ΠΩΛΕΙΤΑΙ εν λειτουργία οικογενειακή επιχείρηση / παραδοσιακός ξενώνας, στη Ροδαυγή του Νομού Άρτας
- 997,000€/(Τιμή συζητήσιμη)
ΠΩΛΕΙΤΑΙ εν λειτουργία οικογενειακή επιχείρηση / παραδοσιακός ξενώνας, στη Ροδαυγή του Νομού Άρτας
- 997,000€/(Τιμή συζητήσιμη)
Σύνοψη
Κωδικός Ακινήτου: 02-29
- Ξενοδοχείο, Επαγγελματικά
- 600 τ.μ.
Περιγραφή
ΠΩΛΕΙΤΑΙ εν λειτουργία οικογενειακή επιχείρηση / παραδοσιακός ξενώνας, στη Ροδαυγή του Νομού Άρτας, μόλις 24 χλμ. από την πόλη της Άρτας.
________________________________________
Το ακίνητο βρίσκεται στην πλαγιά του Ξηροβουνίου, στο κέντρο του χωριού Ροδαυγή, που φημίζεται για τη ρόδινη αυγή του, και απολαμβάνει πανοραμική θέα στα Τζουμέρκα, τον ποταμό Άραχθο και στα φυσικά τοπία μοναδικής ομορφιάς, πηγές όπως το Μπέσικο, και τα ιστορικά ξωκκλήσια.
________________________________________
Γενικά Στοιχεία επιχείρησης
• Έτος κατασκευής και λειτουργίας 2008 (με σταθερή πελατεία)
• Εξ ολοκλήρου πέτρινη κατασκευή.
• Συνολική επιφάνεια κτιρίου: 600 τ.μ.
• Συνολική επιφάνεια Οικoπέδου: 1.111 τ.μ. Αδόμητο.
• Πρόσοψη στην κεντρική πλατεία της Ροδαυγής και την πέτρινη εκκλησία της Αγίας Παρασκευής που χτίστηκε το 1804.
________________________________________
Διαρρύθμιση & Χώροι
Υπόγειο – 200 τ.μ.
• Άδεια για δύο γυμναστήρια.
• Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, έτοιμη για παραγωγή.
• Αποθήκη 12 τ.μ. με εγκατάσταση υγραερίου.
________________________________________
Ισόγειο – 100 τ.μ.
• Χώρος πρωινού.
• Καφέ – Βar.
• Τζάκι.
• Δυνατότητα φιλοξενίας 50 καθήμενων.
________________________________________
Α’ Όροφος – 200 τ.μ.
• Δωμάτια φιλοξενίας.
• Διαμέρισμα Ιδιοκτητών Εντός του ξενώνα 80 τ.μ.
________________________________________
Δωμάτια
7 δωμάτια συνολικά
5 δίκλινα.
2 σουίτες με τζάκι.
Αυτόνομη θέρμανση.
________________________________________
• Κλασική ηπειρώτικη διακόσμηση.
• Πέτρινοι, παχιοί τοίχοι που προσφέρουν φυσική μόνωση και δροσιά το καλοκαίρι.
________________________________________
Εξωτερικοί Χώροι & Υποδομές
• Χώρος μπάρμπεκιου
• 4 θέσεις στάθμευσης
• Πέτρινη περίφραξη
• Δύο είσοδοι με σιδερόπορτες
• Κεραμοσκεπή
• Γεννήτρια Πετρελαίου 20 KVA
________________________________________
• Γήπεδο μπάσκετ, 5×5 και Τένις σε απόσταση 200 μέτρων.
________________________________________
Τοποθεσία – Πρόσβαση
• 24χλμ. από τη Βυζαντινή Άρτα
• 40 λεπτά από τη Λιμνοθάλασσα Αμβρακικού
• 45 λεπτά από τα Ιωάννινα
• Περίπου 1 ώρα από το Ιόνιο και το αεροδρόμιο της Πρέβεζας
________________________________________
Επενδυτικό Προφίλ
Ιδανική επιλογή για:
• Συνέχιση λειτουργίας ως παραδοσιακός ξενώνας
• Boutique hotel / retreat
• Θεματικό τουρισμό (πεζοπορικό, φυσιολατρικό, χειμερινό)
• Συνδυασμό φιλοξενίας & εστίασης
________________________________________
Η τιμή του ακινήτου και η οργάνωση επίσκεψης πραγματοποιούνται κατόπιν συνεννόησης.Δυνατότητα Δανειοδότησης.Παρέχεται ευελιξία στον τρόπο εξόφλησης του συνολικού τιμήματος, κατόπιν συμφωνίας.Λεπτομέρειες
Updated on 18 Ιανουαρίου, 2026 at 1:23 μμ-
Κωδικός Ακινήτου 02-29
-
Τιμή 997,000€/(Τιμή συζητήσιμη)
-
Εμβαδόν ακινήτου 600 τ.μ.
-
Έτος Κατασκευής 2008
-
Τύπος Ξενοδοχείο, Επαγγελματικά
-
Κατάσταση Πώληση
Επιπλέον Λεπτομέρειες
-
Αριθμός θέσεων πάρκινγκ: 4
-
Διαθέσιμο από: 16-01-2026
-
Θέρμανση: Αυτόνομη - Υγραέριο
-
Επίπεδα: 2
-
Κατάσταση: Άριστη
Χαρακτηριστικά
- Ανιχνευτές πυρκαγιάς
- Αποθήκη
- Βαμμένο
- Δάπεδο μάρμαρο
- Διπλά Τζάμια
- Δωμάτιο υπηρεσίας
- Εξαερισμός
- Επιπλωμένο
- Ηλ. Συσκευές
- Ηλιακός Θερμοσίφωνας
- Θέα Βουνό
- Κήπος
- Κλειστό Parking
- Κλιματισμός
- Με αξοπλισμό
- Πέργκολα
- Προαύλιο
- Πρόσβαση από: Άσφαλτο
- Ρολά ασφαλείας
- Σίτες
- Σκαλιά εισόδου
- Συγκοινωνία ΚΤΕΛ
- Συναγερμός
- Τέντες
- Τζάκι
- Τριφασικό ρεύμα
- Φωτεινό
Διεύθυνση
Άνοιγμα στο Google Maps-
Πόλη: Άρτα
-
Περιφέρεια / Νομός: Άρτας
-
Περιοχή: Ροδαυγή
-
Χώρα: Ελλάδα
